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”地產商：銀行基本已執行大戶型首付六成政策“我們公司在珠海代理了不少樓盤，最近已經收到了各大銀行發來的房貸新政。

“珠海很多銀行都跟我們一樣，新政出來了，走一步看一步，先看市場的反應再進行評估。

此外，還要求客戶對擁有住房“套數”和“婚姻狀況”作出相關《聲明》，並承擔法律房貸 頭期款責任。

該樓盤一名營銷負責人告訴南都記者，近日已收到中國銀行發來的最新房貸政策，其中提到，如果購房者是首次購買超過144平方米的戶型，而且是首套房，首付則可以享受30%的優惠，但如果滿足有貸款記錄但名下無房、有一套住房但無貸款記錄、有一套住房且有貸款記錄但已結清、有一套住房且相應購房貸款未結清這四種情況中的一種，則首付需要60%且利率上浮10%。房貸 申請 文件

擁有住房套數均以家庭為單位，由該行通過聯網登錄房貸試算 寬限期房貸二胎登記中心系統查詢《房地產登記房貸 i值情況查詢證明》確定，對於系統無法查詢的客戶，由市民自行到登記中心查詢後提供。房屋貸款哪間銀行好

如果名下無房無貸，則購買144平方米以下(含144平方米)的普通住房至少首付30%，利率85折；購買144平方米以上的住宅則首付至少60%，利率上浮11倍。房貸 一段式房貸 2016

二套房方面，如果購買144平方米以下(含144平方米)的買普通住房，最低首付比例40%，利率11倍；購買144平方房貸利率 最低米以上的住宅，首付則至少要60%，利率上浮11倍。

”珠海一國有銀行相關負責人告訴南都記者，雖然該行在珠海重啟限購令後，已經執行新的房貸政策，但非常明朗的則還沒出，因此，暫時還未造成很大的影響。房屋貸款隻繳本金

珠海這種城市往往對政策有滯後性，市場也會經歷一定的緩衝。

”位於珠海情侶路上的一高檔海景樓盤目前在售185230平方米四至五房單位，均為超過144平方米的大戶型住宅，其中精裝均價40000元/平方米，毛坯均價36000元/平方米，購房享一次性付款98折、按揭99折優惠。

就目前情況看，對銀行的個貸業務肯定是有衝擊的，但是對於銀行來說，轉型可能是一個方向。房貸 試算 利息房貸利率試算表

新政後，預計房貸業務肯定會下滑，但個貸隻是其中一個產品，我們還可以做消費貸、經營類貸款等。

”該名負責人還表示，對於此次新政還是比較樂觀的，“銀行單一產品衝擊不大，現在也接近年底了，明年的事情大家也都不清楚，現在的導向就是非住宅，我的感覺衝擊不是很大。房貸流程

今年很多主流銀行都在主打個貸，對於資源都投入在這裡房貸 銀行鑑價，既然這個產品因為房地產調控，肯定會有萎縮，那就將力量調整回來，做其他產品。

農行的新規規定，此次認定以家庭為單位，貸款實施“認房又認貸”。

基本上首套房首付上浮到30%，二套房首付上浮到40%，144平方米以上住宅上浮到60%。

”大家地產董事陳志告訴南都記者，根據他的觀察，珠海新推出的房貸政策下，最受打擊的就是144平方米以上的大戶型，限制了部分購買者的門檻，其他面積段的產品也都不同程度受到打擊，市場整體比較平靜，大多樓盤屬於觀望期，購房房屋貸款 方式者到訪量急劇下滑。

銀行人士：對銀行整體業務影響不大“我們銀行已經執行了新政。2016年 房貸利率

房屋貸款全貸此外，非本地戶籍客戶購買144平方米及以下的住房申請時，需提供最近連續一年的社保或個稅證明，為防止客戶同時在多家銀行申請貸款，要求銀行在貸款受理時及放款前查詢客戶徵信記錄。房貸 最低

“原來是首套首次、首套都是30%的首付，現在首套提高到60%了，風險控制了一些。
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